PUBLICA GRATUIT ANUNTUL TAU PE INCHIRIERIPORTAL.RO

Termenul de plata al taxelor si impozitelor locale in 2026

Ghid Complet: Taxele și Impozitele Locale în 2026. Termene, Modificări și Bonificații

Anul 2026 aduce schimbări semnificative în peisajul fiscal din România. După o perioadă de incertitudine la începutul anului, normele privind impozitarea proprietăților și a mijloacelor de transport au fost parțial recalibrate. Iată tot ce trebuie să știi pentru a rămâne la zi cu obligațiile fiscale și pentru a beneficia de reduceri.

Unde se plătesc taxele?

Indiferent dacă sunteți persoană fizică sau juridică, taxele și impozitele locale pentru imobilele de locuit (apartamente, case) sau pentru spațiile cu destinație comercială se achită la Direcțiile de Impozite și Taxe Locale (DITL) din subordinea primăriilor unde este situată proprietatea.

Contextul Fiscal 2026: De la Majorări la Recalculări

Începutul anului 2026 a fost marcat de decizii guvernamentale drastice, care au inclus majorări ale taxelor locale cu până la 300% în anumite situații și eliminarea inițială a facilităților pentru persoanele defavorizate sau cu dizabilități.

Ulterior, autoritățile au revenit parțial asupra acestor măsuri:

Au fost reintroduse anumite facilități fiscale.
Important: Pentru anumite categorii de contribuabili, impozitele vor fi recalculate începând cu luna martie, ceea ce poate influența sumele finale de plată.

Termene de plată și Bonificații

Pentru a evita penalitățile, este esențial să respectați cele două praguri calendaristice stabilite de lege:

31 Martie 2026 – Primul termen de plată.
30 Septembrie 2026 – Al doilea termen de plată.

Sfat util: Dacă alegeți să plătiți integral impozitul pe clădiri, terenuri sau mijloace de transport (datorat pentru întregul an) până la data de 31 martie, beneficiați de o bonificație de 10%. Aceasta este o metodă eficientă de a contracara parțial majorările de taxe aplicate anul acesta.

Consecințele neplății la termen

Este recomandat să nu depășiți termenele menționate mai sus. În cazul în care obligațiile fiscale nu sunt achitate la timp, se vor aplica majorări de întârziere de 1% din cuantumul sumei datorate pentru fiecare lună sau fracțiune de lună de întârziere.

IMOBILIARE INCHIRIERI - Impozite mai mari pentru apartamentele firmelor din 2026Începând cu anul 2026, firmele care dețin apartamente cu destinație rezidențială vor plăti un impozit mai mare decât în prezent. Modificarea vine ca urmare a noii abordări legislative, care elimină diferențierea dintre clădirile rezidențiale și cele nerezidențiale atunci când proprietarul este o

IMOBILIARE INCHIRIERI - De ce au crescut impozitele pe locuinte si masini in 2026Anul 2026 a început cu o veste „bună”: majorarea taxelor și impozitelor locale. Mulți contribuabili au simțit direct impactul acestor creșteri, iar întrebarea firească este de ce s‑a ajuns aici. Fără a transforma discuția într-una politică, merită să înțelegem clar ce s-a modificat în legislație și

Căutați un spațiu nou pentru afacerea dumneavoastră sau o locuință? Dacă sunteți în proces de relocare în 2026, puteți consulta ofertele disponibile pe platforme specializate precum imoo.ro

Care sunt termenele limită pentru plata impozitelor în 2026?

Plata impozitului pe clădiri, terenuri și mijloace de transport se face în două tranșe egale: prima până la data de 31 martie 2026, iar a doua până la 30 septembrie 2026.

Cum pot beneficia de reducerea de 10% (bonificație)?

Pentru a primi bonificația de 10%, trebuie să achitați integral impozitul datorat pentru întregul an până la primul termen limită, respectiv 31 martie 2026. Această reducere se aplică atât persoanelor fizice, cât și celor juridice.

Ce se întâmplă dacă am plătit deja impozitul mărit la începutul anului?

Deoarece guvernul a decis recalcularea anumitor categorii de impozite începând cu luna martie 2026, sumele achitate în plus vor fi regularizate.

Mai există facilități pentru persoanele cu handicap sau categorii defavorizate?

Deși inițial aceste facilități au fost eliminate, în urma rectificărilor ulterioare, s-a revenit parțial asupra deciziei. Anumite categorii vor beneficia din nou de scutiri sau reduceri

Care este penalizarea pentru întârzierea plății?

Neplata la termen a obligațiilor fiscale atrage după sine majorări de întârziere. Acestea sunt calculate la un nivel de 1% din cuantumul obligațiilor fiscale principale pentru fiecare lună sau fracțiune de lună de întârziere, începând cu ziua imediat următoare termenului de scadență.

În cât timp trebuie să declar la DITL achiziția unui nou apartament sau a unei case?

Conform reglementărilor, aveți obligația de a depune declarația fiscală la sediul DITL de care aparține imobilul în termen de 30 de zile calendaristice de la data dobândirii (data semnării actului de vânzare-cumpărare sau a procesului-verbal de recepție, în cazul construcțiilor noi). Depășirea acestui termen atrage sancțiuni sub formă de amendă.

Care este termenul de declarare pentru un autoturism nou sau second-hand?

În cazul mijloacelor de transport, termenul este tot de 30 de zile calendaristice de la data achiziției (înscrisă pe contractul de înstrăinare-dobândire sau pe factura fiscală).

Trebuie să plătesc impozitul pe tot anul dacă vând casa sau apartamentul pe parcursul anului?

Da. Conform Codului Fiscal, impozitul pe clădiri și terenuri se datorează pentru întregul an calendaristic de către persoana care deține proprietatea la data de 1 ianuarie a anului respectiv. Dacă vindeți imobilul în iunie, de exemplu, veți rămâne responsabil pentru plata impozitului pe tot anul. Noul proprietar va începe să plătească impozitul abia de la data de 1 ianuarie a anului următor
Notă importantă: Pentru a finaliza vânzarea la notar, aveți nevoie de un certificat de atestare fiscală care să confirme că ați achitat integral impozitul datorat pentru tot anul în curs.

Acest articol a fost redactat de Primuss Imobiliare, agenție imobiliară din București, și reflectă experiența acumulată în peste 20 de ani de tranzacții de închiriere. Rețineți că acesta nu reprezintă o opinie juridică, ci un set de recomandări bazate pe practica pieței.

Page updated

Google Sites

Report abuse