contractele de inchiriere modificate prin ordonanta 115
Ordonanța de urgență nr. 115/2023 a adus modificări semnificative în ceea ce privește reglementarea veniturilor obținute din chirii, având implicații directe asupra proprietarilor de imobile și a chiriașilor
reintroducerea cotei forfetare de cheltuieli
Prin Ordonanta 115/2023 a fost reintrodusa cota forfetara pentru chiriile încasate, care este în cuantum de 20% din venitul brut. Aceasta facilitate se aplica pentru veniturile realizate în 2024, pentru care se va plati impozitul în 2025.
Mentinerea obligatiei de inregistrare a contractelor de inchiriere la ANAF
Contribuabilii care obtin venituri din cedarea folosintei bunurilor din patrimoniul personal, altele decit veniturile din arendare si cele din inchirierea in scop turistic a camerelor situate in locuinte proprietate personala, au obligatia inregistrarii contractului de inchiriere incheiat intre parti, precum si a modificarilor survenite ulterior, in termen de cel mult 30 de zile de la incheierea/producerea modificarii acestuia, la organul fiscal competent.
CUM SE CALCULEAZA IMPOZITUL PE CHIRII IN 2024 ?
Cum se calculează impozitul pe chirii în 2024?
Determinarea venitului brut: Venitul brut reprezintă suma totală a chiriilor încasate într-un an.
Deducerea unei cote forfetare: Din venitul brut se scade o cotă forfetară de 20%. Această cotă reprezintă o estimare a cheltuielilor legate de proprietate (întreținere, reparații etc.).
Calculul venitului net: Suma rămasă după deducerea cotei forfetare reprezintă venitul net impozabil.
Aplicarea impozitului: Peste venitul net se aplică un impozit de 10%.
CARE ESTE TERMENUL DE PLATA AL IMPOZITULUI ?
Plata impozitului: Impozitul se plătește până la data de 25 mai a anului următor realizarii venitului
retinerea la sursa a impozitului de catre chiriasul persoana juridica
Această obligație revine în sarcina chiriașilor persoane juridice, care trebuie să rețină impozitul datorat de proprietar și să-l vireze la bugetul de stat.