Embedded Files
PUBLICA GRATUIT ANUNTUL TAU PE INCHIRIERIPORTAL.RO
De ce sa alegi un apartament cu centrala termica proprie
De ce sa alegi un apartament cu centrala termica proprie
In ultimii ani, din cauza problemelor de termoficare din Bucuresti, tot mai multi chiriasi cauta apartamente cu centrala termica proprie. Chiar daca nu ai nevoie de caldura pe tot parcursul anului, apa calda este o necesitate zilnica.
Apartamentele cu centrala termica pot fi gasite atat in blocuri noi, cat si in blocuri vechi, unde proprietarii au decis sa investeasca in confortul propriu si al chiriasilor, renuntand sa mai astepte finalizarea lucrarilor de reabilitare termica.
Centrala termica de apartament, fie cu incalzire clasica pe radiatoare, fie prin pardoseala, ofera in primul rand confortul firesc pentru secolul in care traim: apa calda si caldura la discretie. Prin optimizarea si automatizarea functionarii, poti obtine costuri mai mici decat in sistemul centralizat. Cert este ca platesti doar ce consumi si beneficiezi, spre deosebire de sistemul centralizat , unde facturile includ servicii livrate sub parametrii promisi.
Recomandarea agentiei Primuss
Recomandarea agentiei Primuss
Agentia imobiliara Primuss recomanda inchirierea unui apartament cu centrala termica proprie, pentru un confort normal si o gestiune eficienta a costurilor. Totusi, o centrala vine si cu responsabilitati: instalatia de gaze trebuie verificata, iar centrala trebuie revizuita o data la doi ani. De asemenea, sunt necesare lucrari de mentenanta si, uneori, reparatii.
Cine plateste reviziile si reparatiile?
Cine plateste reviziile si reparatiile?
La semnarea unui contract de inchiriere, apar intrebari firesti:
Cine plateste revizia instalatiei de gaze – chiriasul sau proprietarul?
Cine suporta costul reviziei ISCIR a centralei?
Cine plateste reparatiile in caz de defectiune?
Este important de stiut ca revizia instalatiei de gaze si revizia ISCIR a centralei se fac o data la doi ani si sunt in sarcina financiara a proprietarului. Reparatiile centralei intra tot in responsabilitatea proprietarului, daca sunt cauzate de uzura normala. In schimb, daca defectiunea este provocata de chirias, acesta va suporta costurile reparatiei.
Cine plateste revizia instalatiei de gaze – chiriasul sau proprietarul?
Inainte de a raspunde la intrebarea "Cine plateste revizia instalatiei de gaze – chiriasul sau proprietarul?", este important sa intelegem ce tipuri de controale periodice sunt necesare pentru o instalatie de gaze. Exista doua tipuri principale: verificarea instalatiei, care se efectueaza la intervale de maximum 2 ani, si revizia instalatiei, care se face o data la 10 ani.
Atat revizia, cat si verificarea instalatiei de gaze trebuie realizate de firme autorizate, conform legislatiei in vigoare. Costurile aferente acestor interventii sunt, in mod normal, in responsabilitatea financiara a proprietarului locuintei – fie ca este vorba de un apartament, garsoniera, casa sau alt spatiu inchiriat.
Atat revizia, cat si verificarea instalatiei de gaze trebuie realizate de firme autorizate, conform legislatiei in vigoare. Costurile aferente acestor interventii sunt, in mod normal, in responsabilitatea financiara a proprietarului locuintei – fie ca este vorba de un apartament, garsoniera, casa sau alt spatiu inchiriat.
Aceste obligatii sunt esentiale pentru siguranta locatarilor si pentru buna functionare a instalatiei de gaze.
Cine suporta costul reviziei ISCIR a centralei?
Inainte de a raspunde la intrebarea "Cine suporta costul reviziei ISCIR a centralei?", haideti sa vedem mai intai ce reprezinta aceasta procedura. Revizia ISCIR a centralei, cunoscuta si sub numele de verificare tehnica periodica, se efectueaza de catre o firma autorizata la un interval de 2 ani. Cu aceasta ocazie se realizeaza mai multe verificari esentiale: integritatea centralei termice, curatarea aparatului, verificarea si reglarea arderii gazelor, precum si verificarea senzorilor de siguranta.
Costurile generate de aceste operatiuni sunt, in mod normal, suportate de proprietarul apartamentului sau, dupa caz, al garsonierei, casei sau spatiului inchiriat.
Cine plateste reparatiile in caz de defectiune?
In cazul defectiunii centralei termice intr-un apartament sau spatiu inchiriat, este important sa identificam cauzele care au dus la aparitia problemei. Daca defectiunea este cauzata de uzura normala a centralei, datorata vechimii, atunci costurile de reparatie sunt in sarcina proprietarului. In schimb, daca centrala s-a stricat din cauza unor daune provocate de chirias – cum ar fi lovituri accidentale sau o utilizare necorespunzatoare – atunci costurile reparatiei vor fi suportate de chirias.
Page updated
Google Sites
Report abuse